根据 Zumper 全国租金指数，通货膨胀正在将租金推至新高，因为超过一半的美国大都市地区的租金都出现了两位数的增长，甚至阳光地带的一些“较热”地区也出现降温迹象八月。
随着全国范围内的驱逐暂停开始结束，许多已经面临高租金的租房者也面临着严峻的形势。
租金指数显示，目前美国新上市的一居室平均租金为 1,486 美元，比去年 8 月上涨 11.8%，超过 7 月的历史新高。
许多美国城市的租金涨幅高达 30%，其中纽约市、迈阿密、华盛顿特区和加利福尼亚的沿海城市居首。
纽约一居室公寓的租金中位数同比上涨近 39.9%，至 3,930 美元，而两居室公寓的租金则上涨了 46.7%。
曼哈顿区领先全市其他地区，平均月租金达到 4,212 美元，比去年上涨 27%，而附近的史坦顿岛的一居室租金中位数仅上涨 5%，达到 1,582 美元。
旧金山的租金中位数现在为每月 3,040 美元，而圣何塞、圣地亚哥、洛杉矶、奥克兰和圣安娜的平均租金从 2,160 美元到 2,780 美元不等。
迈阿密的租金中位数上涨至每月约 2,500 美元，比去年上涨 0.8% 和 34%，而华盛顿特区的租金中位数飙升至每月 2,370 美元。
这些城市尤其是大规模移民的中心，每月有数千名外国人抵达，租金大幅上涨，给本已紧张的市场带来压力，伤害了当地租房者和首次购房者。
在线租赁平台 Zumper 的首席执行官 Anthemos Georgiades 解释说：“对于许多美国人，尤其是年轻人来说，目前的租金要价根本无法承受。”
“多年来，我们看到 Zumper 用户在空间、位置、便利设施和室友方面做出了牺牲； 最近，我们注意到有些人在寻找负担得起的房子时变得越来越有创意。”
短期租金填补住房缺口Zumper 于 2022 年 8 月启动了其短期租赁计划，旨在适应大流行后市场的变化。
这家租赁公司获得了额外的 3000 万美元资金，开始提供每月和每晚的短期租赁服务，迄今为止共筹集了 1.78 亿美元。
“许多租房者正在转向短期出租来填补住房的临时缺口，特别是如果他们负担不起高额的押金和搬迁费，”乔治亚德斯说。
Zumper 表示，35.2% 的用户表示他们会使用短租来弥补暂时的住房缺口，其中 84% 的用户计划购买长租。
与此同时，根据美国人口普查局的数据，截至 8 月底，约有 850 万人拖欠房租。
大约 380 万拖欠房租的人表示，他们在未来两个月内或多或少会被驱逐。
与此同时，自上个月以来，俄亥俄州、堪萨斯州、德克萨斯州、路易斯安那州、肯塔基州、俄克拉荷马州、纽约州北部和爱荷华州城市的租金中位数已经下降。
例如，爱荷华州得梅因的租金比去年下降了 12%，而俄亥俄州克利夫兰的租金下降了 5.4%。
报告中有 18 个城市的一居室租金中位数仍低于每月 1,000 美元，俄亥俄州阿克伦市为每月 650 美元，德克萨斯州埃尔帕索为每月 880 美元。
在东南部，田纳西州的纳什维尔和孟菲斯以及佛罗里达州的劳德代尔堡和圣彼得堡都出现了环比损失。
